鋼筋水泥澆鑄的城市里，到處境充著千篇一律的樓盤；疲軟的市場(chǎng)，激烈的競(jìng)爭(zhēng)，使得樓盤的形象包裝，不應(yīng)再是沉睡著的印刷精美的文字，而是兵不血刃的營銷實(shí)踐利器。樓盤為什么要包裝? “包裝”這個(gè)詞義如何解釋，前些年，一提到贛州地產(chǎn)包裝設(shè)計(jì)指的是產(chǎn)品的包裝；后來到歌星的包裝，又到今天的企業(yè)包裝。大家可以經(jīng)常聽到這樣一句話：“包裝上市”。

樓盤作為特殊產(chǎn)品，實(shí)際上更需要包裝，這也是房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈與成熟化的高度發(fā)展階段，更是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)手段的重要體現(xiàn)。從某種角度來說，形象包裝是樓盤銷售的利器，這是被許多樓盤所驗(yàn)證的，具有可操作性和實(shí)踐性。如果形象包裝做得比較好，樓盤就等于在無聲地自己吆喝自己，能夠成為一個(gè)銷售的翅膀。包裝得好，使樓盤的品質(zhì)發(fā)生了重大的變化，不斷提升樓盤的價(jià)值，使樓盤處于一種高尚的狀態(tài)。 其實(shí)，許多內(nèi)地的房地產(chǎn)公司是在不自覺中做了許多工作，但是沒有進(jìn)行系統(tǒng)化和整體化，而整個(gè)樓盤的個(gè)性色彩不突出，使各個(gè)包裝的子系統(tǒng)都是松散的，零亂的，這就需要對(duì)整個(gè)樓盤的包裝進(jìn)行整合化，使其能夠在一個(gè)包裝主題下發(fā)揮各自的功能和作用。

樓盤作為硬梆梆、冷冰冰的建筑物，如何擁有生命，擁有生機(jī)，就需要注入一定的文化含量，使其具有較高的文化品味。文化品味在樓盤中的表現(xiàn)是什么? 如何體現(xiàn)出樓盤的文化品位？實(shí)際上，樓盤中每一個(gè)組合的因素都可以注入文化因素，比如樓的形狀、樓的布局、花草、房間布局等等。